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资中商会提醒各位会员警惕非法集资新骗局。

    近年来,非法集资手段花样翻新,公安机关在工作中发现当前非法集资主要涉及一下领域,各位会员需要高度警惕:1、利用P2P网贷、网络金融互动、网络众筹、第三方理财等互联网金融平台进行非法集资;2、利用高科技项目开发、养老机构、民办教育、涉农互助组织等名义非法集资;3、利用原始股、企业上市、高息债券、投资基金等名义进行非法集资;4、利用贵金属、石油、大宗商品等现货或期货交易进行非法集资;5、利用房产售后返租、物业分割销售等进行非法集资。


 
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独行者的足迹—成都龙泉金山房地产开发公司董事长、资中商会副会长周裕宁素描
2010/10/21  浏览 12903 次

 

周裕宁

独行习惯,在青少年时期养成

独行风格,在岁月风雨中铸就

独行理念,在成熟与成就中升华

 

一件素色衬衣,一米七几的个头,衬衣下摆扎入腰内,走起路来稳健而自信,不经意间,仍透出几多军人的风采!

与人交流,平易随和,一或笑声爽朗,一或掷地有声,但一定思路清晰,重点明确,释放出一种果断独到的性格。

他就是周裕宁。

2010827日,八点过,雨后的龙泉大街小巷,湿润清新的空气中,游走着满带笑容的市民。在离龙泉区委不到50米的一个小区,楼面美观时尚,街道整洁有序,绿树环绕的街口立着一块醒目的路牌——金山商业街。据说,此前这是一个脏、乱、差的棚户区。让这一片令政府头疼、百姓怨声的地方,变为如今美丽龙泉一角的人,是9年前的周裕宁。

漫步“金山商业街”,周董事长笑说,“这只是金山人此前迈出的一小步。”看得出,经过这么多年的磨练和执着追求,一个“一大步”的“大手笔”,金山人已经实现或正在运筹之中……

周裕宁,这个当年头戴军帽,身穿绿军装的资中小伙子,有着怎样的商战历程呢?

A篇:独行习惯,在青少年时期养成

一个人的性格养成,很大程度取决于他的生存环境和后天的修炼。

在新中国成立后的1951年,周裕宁出生在资中县的红花乡。在困难时期的1960年,其父亲去世,母亲拉扯他们兄弟相依为命。在家中没有任何经济来源的情况下,母亲含辛茹苦,保证周裕宁读到中学毕业。这在当时许多家庭的孩子连小学都不能读完的情况下,周裕宁是很幸运的了。他感恩母亲,一心想将来有所作为,报答母爱,报答社会。

正在文革时读初中的周裕宁,听说高一年级有十多个同学要去北京串联,他动了心思,可母亲和亲戚朋友都反对,怕出事。他觉得走出去可以开眼界,还有同学作伴,不怕,就坚决地走了出去。周总回忆说:“这一次,让我长了见识,对人生有了新的想法。”

1969年,周裕宁踊跃参军,一步跨入了沈阳军区在吉林省的一个野战师医院。当时师医院没有治剂室,要新建,不少人都怕担风险。干一行爱一行的周裕宁,大胆承担起了创建制剂室的工作。在院领导的支持下,他到北大临床医院学技术,到兄弟医院掏经验,三个多月后,一个师级医院新建的制剂室,在周裕宁和他同伴手中诞生了。他受到了部队的嘉奖。

1982年,正意气风发,已是连职军官的周裕宁,转业回到了资中县水南中心医院。由于他的政治和专业素质良好,载工作了十来年后,医院领导已把他作为院领导的苗子进行培养,这在别人眼中是求之不得的大好事。已是水到渠成的周裕宁却做出了一个意想不到的决定:辞职下海,走经商之路。1996年,由他出任法人代表,与另外两名合作者筹资几十万,组建了内江金山房地产有限责任公司。

B篇:独行风格,在在岁月风雨中铸就

开弓没有回头箭。

公司组建了就得找市场,就得有项目,否则难以为继。

当时,在资中县不少人都看到了一个旧货市场第二期项目。但大都不愿下手,原因是,修建地地质条件差,既有滑坡地,又有大水沟,风险大于机会。公司组建后的首单业务敢不敢接这个招,公司没有马上拍板。而是请了自贡修涵洞的工程师到现场考证,请了建筑界的朋友到实地“会诊”,经过与合作者反复研究,做扬长避短的创新设计。一番“敌情”侦查之后,公司高层定下决心:“干”。施工中,周裕宁和公司高层一直泡在现场,每天晚上十二点前没睡过觉。每个环节和技术细节都认真把关,遇到难题立即解决。这个15000多平米的项目在金山人手中圆满完工,同时,获得了30%多的利润回报。十多年过去,这个项目至今无质量问题。

在内江金山房产拿下首单业务后,内江东新区商住楼——位于和平桥的东亚大厦又紧锣密鼓地开张了。这个18000多平米的房产项目,其开发的社会环境很差,多家房产公司想干却是担心多余信心。周裕宁和公司高层硬是啃下了这块骨头。一年后,开发的住宅全部卖完,没有留下任何遗留问题,还获得了丰厚的回报。

从此,金山房产的知名度一路攀升!

周裕宁和他的合作者们,也从实践和竞争中找到了人生又一新的感觉:敢闯市场就能更充分地挖掘人生价值!

接着,内江金山步步为营,且战且胜——

1997年,资中东干道终端首批开发,首个进场的周裕宁团队,一气拿下一、二号楼达17000多平方米的商住楼,在当地政府和相关部门的支持下如期开工。

同年,在资中房地产开发历史上规模最大的“金山小区”一至八号楼,达50000多平方米的工程顺利推进,成为资中新区发展的奠基之作,成为当时资中房地产业的标志性工作。

1998年,金山房产挥师北上,出人意料地参加了成都市龙泉区的土地拍卖会。在参会的20余家企业中,金山公司以每亩65万,高出起拍价40万的价格拿下标权,而他的对手是一家有一定实力的国营企业。紧接着,一个叫“滨河金山花园”的商品高价楼盘,卖得连一个车库都没剩下,这在龙泉引发了很高的热议。

1999年,金山房产40000多平方米的球溪河客运站改建工程,把一个乡镇的客运点,建成了集护城堤、客运楼、候车室、停车场等成龙配套,受到百姓赞誉的民生工程。

这一步步坚实的脚印,印证了金山房产人勇闯市场的勇气和智慧。就在公司不断发展壮大之际,周裕宁和他的合伙人,为了公司发展的需要又做出了一个拓展市场、发展共赢的举措——三位合作者独立成立相应的金山房地产公司。

C篇:独行理念,在成熟与成就中升华

“高举‘金山’品牌,立足龙泉发展,辐射周边市场,走向多元经营。”依据这一发展定位,周裕宁独立担纲的成都龙泉金山房地产开发有限公司在2001年挂牌征战!

在离龙泉区委不足50米处,是原老武装部片区,区上在进行旧城改造时,因搬迁、社情等问题很难推进。周裕宁董事长拿出已经练就的“独行”精神,经过环境优美、设计前卫、搬迁安置合理的科学规划,得到了区上和相关部门及搬迁户的支持,经过两年多的打拼,由政府命名的“金山商业街”,在龙泉城区应运而生,近万平方米的住宅,也成了城市的一道风景和一大亮点。

凭着“金山”的实力,周裕宁瞄准了龙泉最具口碑的阳光城地段。于是,一个占地80余亩,规划设计24栋商住房的“阳光城金山花园”,又在周董事长和他带领的团队人员手中打造出来。不仅如此,他创造了龙泉当时地价每亩90多万的最高价。

有着个人独到见解,且敢作敢为的周裕宁,在2005年初春又把目光瞄准了都江堰市场。在这个众目齐聚的风水宝地,一个名为“天源左岸”,建筑面积60000多平方米的楼盘,成为市场关注的热点。该项目无论是环境景观、造型设计还是人文生态,都在都江堰房地产市场产生了很大的影响力,被业界视为代表性作品。

就在同年,周裕宁与都江堰市玉堂镇政府签订了合作整理土地的协议。原计划整治380亩,在投入5000多万元后,实际整理出580多亩。

2008年前后,公司又锁定了都江堰市许家镇的“玉林都江”项目和“资阳金山名苑”项目。由于大环境的国际金融危机和地震灾害影响,加上房地产市场的低迷,也让周裕宁董事长在项目运作上出现了资金“短手”的难题。周董事长回忆当时状况时说:“如果三个项目同时运行,极可能成为半拉子工程而半死不活。”他说:“我的理念是,伤其十指,不如断其一指”“先解决主要矛盾,后解决次要矛盾。”于是,他大敢决策,先终止与政府签订的土地整理协议,抽出部分资金,先偿还合伙人的投资,其余资金用于开发受地震影响不大的资阳项目,终止协议的损失,由他本人全部承担。于是,资阳金山名苑12栋楼的项目,在地震后的低迷状态下同时开工。这一项目引发了资阳房地产市场的热点,在今年五月底前12栋楼全部竣工时,销售也进入尾声,售房单价达到预期目的。这个项目的收入不仅弥补了土地整治的损失,还同时启动了“玉林都江”项目,9月中下旬,“玉林都江”又将推向市场。

就在2010年房地产市场受中央政策调控,处于徘徊不定的情况下,早在初春,周裕宁再次把目光锁定龙泉,就在资中商会于59日赴日本进行商务考察的头天晚上,位于龙泉黄金口岸处的100亩商住开发地盘被周裕宁董事长签单拿下。用他的话说:“我是在熊市的低点买进了绩优股”。

对于这个百亩宝地,周总说,我要把它建成一个区域性的代表作,建成彰显时代风尚的高品质住宅生活区。

周裕宁,他不仅在这样想,已经在这样做。呈现在笔者面前正在论证的几套设计方案,已初露曙光!

说道已经取得的成就,周裕宁董事长真情地表示,当年涉足商海是从金山迈步的,是因为我们有几个真诚的合作者,人心齐,就能成事。打造出的“金山”品牌,是我们合作者共同的智慧和付出。我能走到今天,上靠政府的支持,下靠团队的诚心合作,共同努力。再就是,市场给予的机会,是要靠独到的眼光去捕捉,看准方向很重要,瞄准了的事就要果断行动,勇于担责,不达目的不罢休。笔者以为,后一条是一个企业家最难能可贵的!

谈及以后的打算,周裕宁董事长还是显露出他“独行者”的理念——经过调研考证,从立足眼前,着眼长远出发,一是抓住主业做强;二是整合运作好已有的宾馆资源;三是向锁定的矿山项目做深度开发。其中在主业的走向上,已瞄准一个有巨大潜力的北方市场。


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